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大阪府吹田・北摂で注文住宅の新築・リフォーム 自社で設計+施工 藤本工務店にようこそ
〒565-0836 大阪府吹田市佐井寺1-1-3 06-6877-0747

株式会社 藤本工務店

すべて自社設計

仕事の流れANY


家族などで、目的・趣旨をよく話し合う

家づくりの成功を決定するのがほとんどこの段階と言っても過言ではありません。
どのような生活設計、どのような間取りが良いのか、できるだけ具体的に検討してください。



依頼先を選ぶ
実績、信頼性、技術力、、、依頼先選びはとても重要です。
藤本工務店では初回プランは無料とさせていただいております。
お電話メール等でご予約していただければ、事務所に来ていただくか、お宅に出向きまして、簡単な打ち合わせをさせていただきます。
このとき敷地資料等ご用意ください。3週間ほどお時間をいただき初回プラン提出となります。


予算を設定する
だいたいの見積が出たところで、全体の予算を設定します。
プランが具体的になるにしたがって、当初の考えより10%程度オーバーするのが一般的です(だんだん贅沢になってきます)。
最後の数パーセントはけちらない。その方がいい物ができる。後悔する一番の原因になります。
またローンの場合、返済時に負担がかからないような資金計画も大切です。


方針、趣旨を相談するそして契約
何度かプランの打合せを行い、これがベストと判断したら基本設計の完成です。
その後、工務店に見積もりを依頼し(約2週間)、値段、技術等お施主様と考慮の上、私達の家づくりに対する考え方気に入っていただければ、契約となります。


工事着工の準備
建築確認申請等、実施設計でだいたい半月ほど掛かります。
ご近所への挨拶を終え、いよいよ工事開始です。


工事中の打ち合わせ
工事中にも、お施主様の御要望やアイデア等によって、設計変更のある場合がありますが、必ずその都度、増減見積もりを提案しご相談いたします。
また、キッチンやお風呂等ショールーム巡りもこの時期になります。
工程の許す限り、現場にて確認していただきます。
図面では分からない、実際のスケールでの打ち合わせは非常に大事になってきます。


大事な工事現場のチェック
大変難しく、手間な作業ですが、なるべく現場に来ていただいて工事のチェックをしていただきます。
また、全工程写真を撮り、竣工図と共に、最後にお渡しします。


工事完成  お引き渡し
建物が完成に近づくと、竣工検査が始まります。
工務店の社内検査、役所検査、施主検査など様々な検査に合格するといよいよ竣工です。
引き渡し当日は、まず建物の使用方法と注意事項の説明があり、鍵と引き渡し書類の受け取りです。
いよいよ、新しい住まいでの暮らしが始まります。


末永いおつきあい
建物が無くなるまで?末永いおつきあいとなります。
定期的なメンテナンス、補修、リフォーム等何なりとお申し付けください。
工務店として一番の喜びを感じられる瞬間です。

バナースペース